Villa Rustica Località Cirvoi, Belluno
Partners FIAIP
Descrizione
VILLA RUSTICA DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE A NUOVO CON AMPIO SCOPERTO
Nell'affascinante cornice paesaggistica delle Dolomiti bellunesi, a pochi minuti di macchina dalle suggestioni della storica “Città Splendente” di Belluno e dalla rinomata e comoda stazione turistica dell'Alpe del Nevegal, proponiamo meravigliosa villa rustica di recente ristrutturazione a nuovo con ampio scoperto coltivabile. Situata in posizione privilegiata lungo i verdi e dolci declivi della pedemontana, in zona soleggiatissima, tranquilla e panoramica è l'ideale anche per chi volesse aprire una attività di bed & breakfast (B&B) di qualità. Il corpo principale, con facciata esterna in pietra a vista, si compone al PT da ampio soggiorno con bella stube, cucina abitabile arredata con gusto, disimpegno, CT, bagno/lavanderia ed autorimessa; al P1 da due camere matrimoniali, disimpegno e bagno; P2 da disimpegno, ripostiglio e due soffitte (h minima m1.60 – h massima 2.38) Al corpo centrale è congiunta una depandance, parzialmente da riattare sviluppata su due livelli. A completamento del complesso immobiliare un deposito attrezzi agricoli e una rimessa. L'abitazione principale viene venduta ammobiliata ad eccezione delle due camere da letto, il mobilio delle quali, realizzato in abete bianco “spazzolato” della “Val Badia” può comunque essere acquistato con prezzo a parte.
Prezzo: € 395.000,00.
Completa ristrutturazione a nuovo del 2001.
33.000 mq di scoperto.
Piano: 1- 2 e sottotetto.
Finiture e arredi di qualità: pavimentazione camere da letto in larice antichizzato, arredo camere in abete bianco spazzolato della “Val Badia”.
Tetto in coppo di Francia con rivestimento interno perlinato e isolato con 5 cm di stirene.
Camere da letto: 2.
Doppi servizi.
Cucina abitabile arredata con gusto.
Soggiorno con stube.
Garage interno: sì.
Due garage esterni coperti.
Cancello esterno con telecomando.
Ricovero attrezzi.
Panorama mozzafiato sull'arco alpino delle dolomiti bellunesi.
Posizione tranquilla e soleggiata con accesso da strada privata.
A soli dieci minuti di macchina da Belluno e dal Nevegal.
Riscaldamento autonomo con caldaia a Gpl e/o stube a legna.
Classe energetica dell'immobile: G.
IPE: 321,87 kWh/mq anno.
Tel: 0437/908230
Cell: 33 11 00 99 66
Email: info@agenziavalbelluna.it
Pec: 6327@pec.fiaip.it
Sito Web: www.agenziavalbelluna.it
